家是最温馨的港湾，房屋作为家的物质载体发挥着重要作用。2021年，赵某夫妇遇到了一件糟心事，离家三个月，一进门发现房子里到处都是污水，向物业索赔无果后，向法院提起诉讼。近日，泾县法院依法审理了该起财产损害赔偿纠纷案件，判决物业公司赔偿赵某经济损失18775元。

2013年8月3日，赵某夫妇购买了某置业公司开发的房屋，2015年装修入住。2021年6月26日，赵某夫妇去北京照看孙女，9月29日返回泾县，打开家门时发现客厅靠近卫生间地面有近2寸厚的粪便，且粪便污水流入客厅和两个房间，致家中地板、墙面、家具等财物损坏。赵某立即打电话告知物业公司，工作人员随即来到现场查看、录像并查找原因。因赔偿事项协商无果，赵某夫妇将某置业公司、物业公司起诉至法院，后在诉讼中，依法追加房屋施工方为被告。

法院经审理认为，造成赵某家中财产损失的主要原因系排污管道破裂，被管道上面覆盖的泥土堵塞，导致污水粪便无法正常排走，反向逆流至赵某家，从赵某家卫生间马桶流入室内。赵某财物损失及花费的评估费、清洁费共计23469元。因赵某与物业公司签订了物业服务协议，该协议合法有效，双方都应履行协议规定的各项义务。该协议规定了物业公司对房屋及上、下水管道等公共设施具有维修养护的管理义务。现因排污管道破损，物业公司存在疏于管理和维护的过错，对赵某家的损失应当承担赔偿责任。

关于开发商及施工方，案涉房屋已交付多年，超过了保修期限，要求开发商即某置业公司承担赔偿责任没有事实和法律依据，不予支持。无证据证明管道破裂系施工方建设质量存在问题，故要求施工方承担赔偿责任也没有事实和法律依据，不予支持。

由于赵某夫妇长达三个月不在该房居住，对该房屋的日常管理未尽合理审慎的注意义务，致损失扩大，对扩大部分损失亦存在一定过错，依法应适当减轻物业公司的赔偿责任，综合考虑由赵某夫妇自行承担20%的损失。最终，判决物业公司赔偿赵某夫妇经济损失18775元。

一审法院宣判后，物业公司不服判决，向宣城市中级人民法院提出上诉。二审法院审理后认为一审判决认定事实清楚、适用法律正确，故驳回上诉，维持原判。（余辉 徐佩）