楼上邻居改造水管，导致楼下房屋渗水被泡，这起僵持一年有余的财产损害赔偿责任纠纷，近日在淮南市田家庵区人民法院曹庵法庭法官的耐心调解下，顺利化解。 原告徐某租赁某小区二楼房屋从事美容养生馆经营，被告刘某租赁被告邱某的位于某小区三楼房屋从事水疗体验馆经营。2021年11月，原告徐某发现租赁房屋储物间墙面渗水严重，该房屋内生活用品、经营产品等财物均被浸泡。物业公司协助徐某查明渗水原因，系被告刘某改造水管所致。被告刘某于2022年7月将原告徐某房屋内受损墙面修整完毕，但剩余财物损失金额未达成一致意见，导致事件迟迟未能解决，为维护自身权益，原告徐某将被告刘某及房东邱某诉至田家庵区法院。 案件受理之后，承办法官积极联系当事人了解案件情况，原告徐某向法院提交鉴定申请，但因为案件时间较长，受损现场已经维修完毕，受损财物部分已经处置，导致评估、鉴定程度无法正常进行。承办法官站在法官的角度，通过释法明理，为赔偿事由提供了解决思路，且房东邱某积极配合，各方意见一致，达成和解。在调解协议拟定以后，各方当事人来到曹庵法庭，承办法官给当事人详细讲解了调解内容。最终，当事人均赞成，调解款于调解协议签订当日履行完毕，至此，这起僵持了一年多的财产损害赔偿纠纷圆满解决。 法官提示：房屋管道渗漏事件频发，各位户主请定期检查家中管道，以免造成自己及他人财物损失。财物受损，请及时固定受损财物及受损现场，以便后期维权。（记者 唐欢 通讯员 张勉）