近日，芜湖市弋江区人民法院成功调解两起物业费纠纷案件，被告湛某某、陈某支付原告芜湖某物业公司物业费合计28000元。

湛某某、陈某系某市场5间门面房的业主，芜湖某物业公司系为上述门面房提供物业服务的公司。湛某某、陈某因将上述门面房出租给他人，自2018年1月1日以后，其与承租人均未缴纳上述物业费，后承租人搬离，芜湖某物业公司多次与湛某某、陈某沟通无果，遂至弋江区法院起诉，要求其支付5间门面房的物业费及相应违约金。

承办法官收到案件后，立即联系湛某某、陈某核实案件具体情况，两被告认为芜湖某物业公司提供物业服务不到位，且该期间房屋对外出租，其非使用人，不具有支付物业费的义务。承办法官对两被告释法明理，告知其《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》中对物业费支付的明确规定，考虑到两被告即将出国定居，承办法官提前组织原被告双方调解，最终双方达成一致调解意见，湛某某、陈某一次性支付芜湖某物业公司28000元，该案案结事了。调解协议签订后，两被告当庭支付28000元，该案圆满解决。（鲍淳 雷霞）